Descripción
Descripción
Inmueble: DUPLEX – CONDOMINIO «LA MORA» – EMPRENDIMIENTO CON ENTREGA FINES 2022!
Localidad: HURLINGHAM (Z° Parque Johnston)
Dirección: MASCAGNI Nº 1.948
Superficie Cubierta: 110 m2
CARACTERISTICAS:
– Planta Baja: Living comedor, cocina con barra desayunadora y toilette. Espacio para auto descubierto al frente y patio al fondo con parrilla y lavadero cubierto.
– Planta alta: tres dormitorios un baño en suite + un baño completo general.
VALOR DEL INMUEBLE / FORMA DE PAGO:
– Efectivo
– 30% anticipo al contrato, y 24 cuotas en pesos con ajuste por CAC (Costo de construcción de Cámara Argentina de la Construcción)
CARACTERISTICAS GENERALES:
– El proyecto plantea la distribución de 12 lotes en un predio de más de 1200 mts.
– Dicho predio se ubica en una zona residencial de Hurlingham .
– En referencia a la infraestructura del predio, los ductos para telefonía y Tv por cable se dispondrán subterráneos y por cañerías. Los alimentadores para electricidad y distribución de Gas también irán enterrados según normas de la compañía prestadora.
– La alimentación de agua para servicio y consumo será obtenida por perforaciones y la evacuación cloacal se realizará a red externa.
– El proyecto contempla realizar la calle con pavimento articulado y cordón cuneta de hormigón armado , un espacio guarda coche en garden block para cada Unidad Funcional y la iluminación general de la calle.
– El conjunto tendrá un acceso con portón automático y control de acceso .
– La vivienda esta edificada sobre platea de hormigón.
– Los muros son de ladrillo hueco portante o de ladrillo común ambos tejidos con hierros entre hiladas según cálculos
– Las paredes interiores no estructurales son de ladrillos huecos y revocados con grueso y yeso o fino a la cal.
– Las paredes de los baños y cocina se encuentran revestidos con cerámicos de primera calidad al igual que sus pisos, según planos.
– En el living y comedor los solados son de cerámicos, los dormitorios y pasillo superior son de piso flotante.
– Las cañerías de agua fría y caliente son de termofusión y los desagües cloacales en awaduck .
– Las cañería de electricidad son de plástico y los cables y térmicas, aprobados de primera calidad.
– La calefacción esta compuesta por piso radiante con caños giacomini o similar y caldera dual baxi main 24 o aquaterm, o silmilar.
– La carpintería exterior es de aluminio modena o similar color blanco o similar con herrajes de primera.
– La carpintería interior son puertas placa con nido de abeja enchapada en pino/cedro para pintar con marcos de chapa 18 y herrajes de primera calidad.
– Los frentes de placard son de puerta corredizas con puerta de melamina color blanco.
– Los muebles de cocina , bajo mesada son de melamina color blanco con herrajes color aluminio .
– La losa es de viguetas y ladrillo zapo, de 0,10 cm de espesor según calculo.
– El cielorraso es de tipo durlock ,la gritería es de fv y/o similar .
– La escalera esta compuesta con ángulos amurados al muro, con escalones de madera dura.
– Los artefactos sanitarios son ferrrum o similar de primera, color blanco.
– Vereda de acceso es de durmientes de quebracho y el espacio guarda coche es con garden block, la calle es de pavimento articulado.
